viernes, 24 enero, 2020

Noticias

‘Cláusulas suelo’: una nueva sentencia protege a las compañías

La Justicia ha vuelto a volcarse con las empresas afectadas por las polémicas cláusulas suelo de las hipotecas. Si hace unos días se publicaba la sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga que declaró la nulidad y devolución de las cantidades pagadas indebidamente de más a una compañía malagueña por la aplicación de la cláusula suelo en su hipoteca, esta vez ha sido el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Córdoba el que ha estimado la demanda de una compañía.

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La vía Judicial se erige como la única posibilidad de Eliminación de la Cláusula Suelo

Desde que el Tribunal Supremo dictara la sentencia de 9 de mayo se han originado diversos debates ¿Eliminarían los bancos las cláusulas de forma automática? ¿sería suficiente una reclamación ante la sucursal? ¿entraría el Gobierno a conocer de la problemática suscitada? Poco a poco hemos ido teniendo respuestas, respuestas que siempre han dejado disconformes a los consumidores.

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Una sentencia impone al Popular devolver lo cobrado con una cláusula suelo

clausula-sueloUna reciente sentencia del Juzgado de lo Mercantil de Burgos ha dado un giro inusual y novedoso al tratamiento de los numerosos litigios ocasionados por las cláusulas suelo, que suman cerca de 90 demandas en la provincia en los últimos años. En este caso, no solo ha sido anulado por «abusivo» el tipo mínimo de referencia que constaba en el contrato hipotecario, el 2,75%, sino que se obliga a la entidad financiera afectada, el Banco Popular, a devolver al cliente las cantidades cobradas indebidamente en aplicación de la cláusula anulada, incluyendo los intereses desde la fecha de cada cobro. Este fallo en primera instancia, y sobre el que cabe recurso de apelación, cuestiona la doctrina del Tribunal Supremo, que en una sentencia de referencia en este ámbito del 9 de mayo de 2013 resolvió que la estimación de las demandas sobre la polémica cláusula suelo no debía suponer la restitución de las cantidades cobradas por los bancos, invocando el principio de seguridad jurídica por el riesgo que podría suponer para el sistema económico español. Sin embargo, el Mercantil ha entendido que en este caso estamos ante una acción individual de nulidad emprendida por un cliente de un banco, por lo que no existiría riesgo de graves trastornos en el orden público económico. Por ello, el fallo establece que la devolución de lo indebidamente cobrado se hará «recalculando los pagos que hubiese tenido que efectuar el demandante en el caso de la cláusula declarada nula nunca hubiese existido». Es decir, el banco debe devolver todo lo obtenido en exceso en concepto de interés «y recalcular de forma efectiva el cuadro de amortización del préstamo hipotecario desde su constitución y que regirá en lo sucesivo hasta el final del préstamo», que mantiene su vigencia. En el caso juzgado, el bufete que ha atendido al demandante, Alfonso Codón&Abogados, estima que la devolución podría alcanzar los 12.000 euros aproximadamente, teniendo en cuenta que la vida del préstamo es de 20 años. A diferencia de otras demandas previas, en este caso no se logró un acuerdo económico entre las partes como suele ser habitual, aunque el  abogado JaimeCodón entiende que la resolución dictada, la primera en estos términos conocida en Burgos, «es una buena noticia para los afectados por esta problemática» y previsiblemente no será la última. La sentencia viene firmada por el juez de apoyo del Juzgado de lo Mercantil, el magistrado Íñigo Herrero, que se incorporó a este tribunal principalmente para atender el incremento de litigios vinculados a las cláusulas suelo hipotecarias tras la sentencia del Supremo, trabajo que se sumaba a la avalancha de concursos de acreedores que está atendido el titular del Juzgado, José María Tapia, a lo largo de los últimos 5 años.
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5 tips de Inteligencia Emocional

La inteligencia emocional es la herramienta más poderosa para el éxito, no sólo en las relaciones románticas, sino también en el negocio. De hecho las mismas reglas para alcanzar tus metas en tu empresa aplican para el amor. Aquí hay cinco prácticas que gente con alta inteligencia emocional utiliza para alcanzar el éxito tanto en el trabajo como en sus vidas personales:

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Malas prácticas de un bar en videovigilancia y Protección de datos.

Videocámara en el exterior.

Videocámara en el exterior.

Un establecimiento hostelero de Santa Cruz de Tenerife contaba con un sistema de videovigilancia compuesto por 8 cámaras, 7 en su interior y otra más en la entrada del local visionando parte de la vía pública. En el interior, un monitor que recogía las imágenes grabadas podía ser visionado por los clientes. Uno de ellos denuncia ante la Agencia de Protección de Datos, lo que considera una irregularidad.

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Euribor en mínimos con permiso de las cláusulas de suelo

Euribor

EuriborEn último Euríbor aplicable a las revisiones de préstamos hipotecarios publicado por el Banco de España es el de agosto, que cerró al 0,469%. En enero el referencial del 91,54% de las hipotecas firmadas (datos de los Registradores de España correspondientes al segundo trimestre de este año) estaba en el 0,562%. Es decir, que en lo que llevamos de año este tipo de interés de referencia ha caído casi 0,1 puntos (una caída del 18% en términos porcentuales).

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